Hausverwaltung Bad Kreuznach

Leistungskatalog für die Verwaltung von Mietobjekten

Unser Leistungskatalog für die Verwaltung von Mietobjekten umfasst die folgenden Punkte - sollten Sie Fragen dazu haben kontaktieren Sie uns.

I. Allgemeine Objektbetreuung

• Überwachung der Hausordnung
• Turnusmäßige Begehung des Hauses/Wohnung/Ladenlokale (sowie im Bedarfsfall)
• Beauftragung von Handwerkern bei Kleinreparaturen (bis 4.000,-- € bzw. Höchstbetrag mit Eigentümer individuell vereinbar)
• Vergabe größerer Reparaturaufträge, Überwachung derselben und Rechnungsprüfung

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Leistungskatalog für die Verwaltung von Eigentumswohnungen

A. Allgemeine Verwalterleistungen für die Eigentümergemeinschaft

1. Erfüllung aller Verwalteraufgaben nach dem WEG und der Teilungserklärung; Insbesondere:

• Erstellen des Wirtschaftsplanes (jährlich Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne)
• Erstellen der Jahresabrechnung unter Erläuterung der Einzelkostenabrechnung. Jedem Eigentümer wird die Möglichkeit gegeben, die Abrechnungsbelege in den Büroräumen der GWS GmbH einzusehen
• Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung

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Leistungskatalog für den Abrechnungsservice für Mietshäuser und Eigentumswohnungen

I. Abrechnung der vorhandenen Wasser- und Wärmezähler

II. Abrechnung der umlagefähigen Betriebskosten (gem. Betriebskostenrecht) soweit im Mietvertrag vereinbart.

• die öffentlichen Lasten
• die Kosten der Wasserversorgung (einschl. Eichkosten)
• die Kosten der Entwässerung
• die Kosten der zentralen Heizungsanlage / Etagenheizung
• die Kosten des Betriebs der zentralen Warmwasseranlage
• die Kosten des Betriebs des maschinellen Personenaufzugs

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• Hausmeisterservice / Hausmeisterdienste
• Vermietungsservice / Vermietungen
• Erstellung von Betriebskostenabrechnungen / Nebenkostenabrechnungen
• Ausfüllen von Mietverträgen