Verwaltung von Mietobjekten

Leistungskatalog für die Verwaltung von Mietobjekten

Unser Leistungskatalog für die Verwaltung von Mietobjekten umfasst die folgenden Punkte - sollten Sie Fragen dazu haben kontaktieren Sie uns.

I. Allgemeine Objektbetreuung

  • Überwachung der Hausordnung
  • Turnusmäßige Begehung des Hauses/Wohnung/Ladenlokale (sowie im Bedarfsfall)
  • Beauftragung von Handwerkern bei Kleinreparaturen (bis 4.000,-- € bzw. Höchstbetrag mit Eigentümer individuell vereinbar)
  • Vergabe größerer Reparaturaufträge, Überwachung derselben und Rechnungsprüfung
  • Abschluß von Wartungsverträgen
  • Einstellung und Überwachung von Hausmeistern
  • Überwachung u. Überprüfung von Versicherungsverträgen

II. Mietkontenführung

  • Mietzahlungsüberwachung, Buchführung, Mietinkasso, Mahn- u. Zwangsvollstreckungswesen
  • Jahresabschluß (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)
  • Erledigung sämtlichen das Objekt betreffenden Zahlungsverkehrs (Versorgungsunternehmen, öffentl. Abgaben, Versicherungen ...)
  • Je nach Vereinbarung turnusmäßige (Turnus wird vom Eigentümer festgelegt) Erstellung von Einnahmen- und Ausgabenaufstellungen sowie Überschußauszahlungen

III. Mieterbetreuung

  • Wohnungsabnahme / -übergabe bei Mieterwechsel
  • Suche und Auswahl neuer Mieter  
  • Abschluß und Anfertigung von Mietverträgen
  • Durchführung und Überwachung von Mieterhöhungen
  • Jahresabrechnung der Betriebskosten mit den Mietern (Heiz- und ggfls. Warmwasserkosten i.d.R. durch Service-Firmen)
  • Ansprechpartner für die Mieter bei sämtlichen mietrechtlichen Problemen, Mängeln, Reparaturbedarf über Funktelefon 24 Stunden erreichbar (Notfälle)
  • Bei Verstößen gegen die Hausordnung, Zahlungsverzug etc. schriftliche Abmahnung bzw. Kündigungen gem. BGB.