Verwaltung von Mietobjekten

Unser Leistungskatalog für die Verwaltung von Mietobjekten umfasst die folgenden Punkte - sollten Sie dazu
fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

1. Allgemeine Objektbetreuung

• Überwachung der Hausordnung
• Turnusmäßige Begehung des Hauses/Wohnung/Ladenlokale (sowie im Bedarfsfall)
• Beauftragung von Handwerkern bei Kleinreparaturen (bis 4.000€ bzw. Höchstbetrag mit Eigentümer individuell vereinbar)
• Vergabe größerer Reparaturaufträge, Überwachung derselben und Rechnungsprüfung
• Abschluß von Wartungsverträgen
• Einstellung und Überwachung von Hausmeistern
• Überwachung und Überprüfung von Versicherungsverträgen

2. Mietkontenführung

• Mietzahlungsüberwachung, Buchführung, Mietinkasso, Mahn- u. Zwangsvollstreckungswesen
• Jahresabschluß (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)
• Erledigung sämtlichen das Objekt betreffenden Zahlungsverkehrs (Versorgungsunternehmen, öffentl. Abgaben, Versicherungen ...)
• Je nach Vereinbarung turnusmäßige (Turnus wird vom Eigentümer festgelegt) Erstellung von Einnahmen- und Ausgabenaufstellungen sowie Überschußauszahlungen

3. Mieterbetreuung

• Wohnungsabnahme / -übergabe bei Mieterwechsel
• Suche und Auswahl neuer Mieter  
• Abschluß und Anfertigung von Mietverträgen
• Durchführung und Überwachung von Mieterhöhungen
• Jahresabrechnung der Betriebskosten mit den Mietern (Heiz- und ggfls. Warmwasserkosten i.d.R. durch Service-Firmen)
• Ansprechpartner für die Mieter bei sämtlichen mietrechtlichen Problemen, Mängeln, Reparaturbedarf über Funktelefon 24 Stunden erreichbar (Notfälle)
• Bei Verstößen gegen die Hausordnung, Zahlungsverzug etc. schriftliche Abmahnung bzw. Kündigungen gem. BGB.